地产札记：地产“范爷”

文/乐居 曾晓敏

一张有财有貌的图片火爆了这几天的地产圈。

6月4日，女神范冰冰与融创老板孙宏斌一起出席了融创在山西的一场活动。其间，见惯各种大场面的孙大佬被范爷挽手时竟然“一脸娇羞”。

54岁的孙宏斌别过脸，抬手揉了揉鼻子。这个“反差萌”瞬间被众网友捕捉到。“孙老板被撩到啦！”微信朋友圈铺天盖地的分享该照片，传播速度之快已突破天际。

微博社交平台上，对这张照片的讨论十分热烈。网友@-瑞米瑞米说道：“真没想到你是这样的老孙~”，另一位网友@berlusconi1936戏言：“投资了文娱公司桃花运就是不一样啊！”

近年来，范冰冰一直是房企追捧的座上宾，如果要将地产圈御用女明星排个名的话，范爷第一没人敢称第二。

据不完全统计，范爷与恒大、万达、泰禾、星河湾等知名房企都有各种各样的合作，或许因为情缘太深，范冰冰不仅入选了泰禾名人堂，还差点被谣传成“国民老公”王思聪的后妈，与恒大大佬许家印的绯闻也一度甚嚣尘上，至今还有网友深信不疑。

对于范冰冰这些“撩”遍地产大佬的成绩，中国房评报道认为，除了因为人气旺之外，范爷有福气的外貌，相比很多女明星为了上镜瘦成竹竿，貌似更受大老板们中意。

2014年范冰冰为一个泰禾项目开盘站台，该项目次年就实现了36亿元的销售额。泰禾集团董事长黄其森曾经毫不吝啬地表达对范冰冰的喜爱之情，直言道：“范冰冰是泰禾的幸运星，代言过的产品都成绩骄人。”

除了深受地产大亨们喜爱，范冰冰也是房产投资界一把好手，雷厉风行亲力亲为。

范爷第一次小试牛刀的是一套位于加拿大列治文的哥特式老房子，卖价27万加元。她将老房子改造成一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。同时，她还将一楼大厅租给一家移民咨询公司，“住宿” “移民咨询服务”的投资模式让范冰冰积累起了早期资本。

此后，越来越多中国留学生前往加拿大留学，范冰冰增加了新的投资点子：打造中国留学生公寓“冰冰小栈”，并将上述投资模式加以复制。

据媒体报道，在2004年至2009年五年间，范冰冰投资的地产，售价已经上涨95.5%。截至2010年，范冰冰投资获利超过200%。

有房媒还针对她的海外投资经历总结起了范冰冰的投资心得：

第一，范冰冰的公司和学校都有专人打理，但无论多繁忙，买房都要亲力亲为，这是范冰冰投资房产成功的一大诀窍。

第二，范冰冰经常出席各地楼盘的活动，赚得不菲的出场费之余，也因此获得了不少内幕消息及优惠价格，投资房产时更易立于不败之地。

但，也有业内人士对范冰冰在外投资房产表示疑惑。“范爷海外抄底有点悬。真正的底很难预料，另外海外置业山高皇帝远，牵涉到房产管理问题，国外房产持有成本比国内要高，要是房地产复苏缓慢持有时间长，这些管理和持有成本都要考虑进去。”

不管怎样，范冰冰的房产投资在娱乐圈算是创造了一个传奇，用霸气的实际行动证明了“范爷”一词并不浪得虚名。

如此高颜值又有头脑的范爷，何以不成为房产界的座上宾？

附部分范爷与地产大佬合影

范冰冰与星河湾集团董事长黄文仔一起出席活动

范冰冰与恒大老板许家印一起出席活动

范冰冰与泰禾老板黄其森合影